Hvor lenge må jeg vente etter nabovarselet?

Naboene skal ha minst 14 dager til å komme med merknader. Du kan normalt sende byggesøknaden når fristen er ute. Før du gjør det, må du kontrollere at alle er varslet riktig, og at eventuelle merknader er vurdert.

Når begynner de 14 dagene?

Startdatoen avhenger av hvordan varselet er levert. Naboene må ha fått tilgang til dokumentasjonen de trenger for å vurdere prosjektet.

Leveringsmåte	Utgangspunkt for fristen
Digitalt gjennom Altinn	Datoen varselet ble sendt.
Personlig levering	Datoen naboen mottok og kvitterte for varselet.
E-post eller SMS	Datoen det ble sendt, forutsatt at naboen bekrefter mottaket.
Rekommandert post	Datoen på innleveringskvitteringen.

Et automatisk e-postsvar er ikke en bekreftelse på mottak. Ved Altinn og rekommandert post trenger naboen derimot ikke svare for at leveringen skal være dokumentert. Se DiBKs forklaring av leveringsmåtene.

Sendte du varslene på forskjellige datoer, må du ta hensyn til fristen for den siste mottakeren. Oppgi sluttdatoen tydelig, og la hele svarfristen gå ut før du sender søknaden.

Kan jeg sende søknaden før fristen er ute?

Ja, dersom alle som er varslet, uttrykkelig har samtykket til byggeplanene. Ta vare på disse bekreftelsene. DiBK beskriver dette på siden Fyll ut søknaden og send inn.

En bekreftelse på at varselet er mottatt, er ikke et samtykke til byggeplanene. En mottakskvittering alene gjør derfor ikke at du kan sende tidligere.

Ingen svar er heller ikke et samtykke. Når varselet er levert riktig og fristen er ute, trenger du normalt ikke vente videre bare fordi en nabo ikke har svart.

Hva hvis jeg endrer prosjektet?

Du må vurdere om endringene gjør det nødvendig å varsle på nytt. Flytter du for eksempel bygget nærmere naboen eller endrer fasaden mot naboeiendommen, kan naboene trenge et nytt varsel om endringen.

Det samme kan gjelde dersom nødvendig dokumentasjon manglet i første utsending. En svarfrist som har gått ut, retter ikke opp et mangelfullt varsel.

Etter hovedregelen skal alle naboer og gjenboere varsles på nytt dersom det går mer enn ett år fra utsendingen til søknaden sendes kommunen. SAK10 § 5-2 beskriver regelen og unntaket for varsling i planprosessen.

Dette følger med til kommunen

Samle kopi av varselet med tegningene og kartet som fulgte med, dokumentasjon på leveringen og eventuelle merknader. Legg ved kommentarene dine til merknadene, også når du har valgt å beholde prosjektet slik det er.

Du trenger ikke få alle naboene til å være enige for å sende søknaden etter svarfristen. Kommunen tar stilling til prosjektet og merknadene. DiBKs veiledning til mottakere av nabovarsel forklarer naboens rolle.

Svarfristen for naboene og kommunens saksbehandlingsfrist er to forskjellige frister. Du har ikke fått byggetillatelse fordi det har gått 14 dager siden varselet.